这是给谁用的
普通房贷计算器回答"月供多少"；超级计算器回答"**我的整套贷款方案在 30 年里每一步会发生什么**"：组合贷两部分怎么互相影响、重定价后月供跳变多少、三次提前还款分别省了多少、贴息到期后怎么回落——全部在同一条逐期时间线上。适合中介给客户配方案、客户经理核方案、以及要做精确到期的重度用户。
参数怎么填
- 额度：商贷+公积金各填各的（组合贷分别逐期模拟后合并，不做近似）；
- 利率事件：填"第 X 期起利率变为 Y%"——重定价、贴息生效/到期都是利率事件（贴息=贴息期利率−1%）；
- 提前还款：填时点、金额、方式（缩短年限/减少月供），可加多条按时间排序执行；
- 点运行：逐期时间线 + 汇总卡 + 事件标记，导出 CSV/Word 交付。
引擎说明
所有场景共用一个事件驱动的逐期结算引擎：金额按分整数运算、每期利息按剩余本金四舍五入、末期吸收误差。等额本息在利率事件或"减月供"型提前还款后按剩余本金+剩余期数重算月供；"缩期"型保持月供反解新期限。同一引擎也是本站提前还款、利率变动、贴息计算器的内核，各工具结果可互相验证。
计算结果仅供参考，贴息与重定价细节以官方细则及贷款合同为准。所有计算在浏览器本地完成。